Willa z kamienicami w Prcanj nr 800

Oferujemy do sprzedaży willę z dwiema całkowicie niezależnymi kamienicami na dużej działce o powierzchni ponad 1600 m2, położoną w historycznym mieście Prcanj, zaledwie 5 km od starego centrum Kotoru. Miejsca te to nie tylko bogata przeszłość historyczna, ale także niezwykle malownicze krajobrazy Zatoki Kotorskiej zaliczane do 20 najpiękniejszych zatok świata. Samo miasto Prcanj znajduje się pod ochroną UNESCO, co również dodaje wartości i znaczenia temu dobru. Terytorium willi znajduje się 100 m od linii brzegowej, skąd rozciąga się wspaniały widok na zatokę i góry otaczające zatokę po obu stronach. Nad miejscem od razu zaczyna się las, po którym można swobodnie spacerować i cieszyć się przyrodą. Granice terytorium to ściany oporowe kamiennych tarasów zbudowanych ponad 500 lat temu, a także zarośla laurowe tworzące wysoki żywopłot. W promieniu 500m znajdują się 2 mini markety, piekarnia, kawiarnie i restauracje. Na lotnisko miasta Tivat 15-20 minut, na lotnisko miasta Podgorica - 1 godzina 40 minut, na lotnisko w Dubrowniku (Chorwacja) - 1 godzina 30 minut.

Willa składa się z dwóch kamienic (137m2 i 132m2 + 100m2 dolny taras) z osobnym wejściem i całkowicie niezależnych od siebie. Niemniej jednak willa wygląda jak jedna całość, zaprojektowana w jednej koncepcji, choć dla każdego z obiektów ma wyraźne granice wizualne. Każda z kamienic ma podobny układ i składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, trzech sypialni, dwóch łazienek, garderoby, pralni, sieni, pomieszczenia technicznego, tarasu na piętrze z przepięknym widokiem, poddasza. Kamienice łączy wspólny taras z salonem na parterze. W każdym znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna, oświetlenie, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, wentylacja, domofon, zewnętrzny system monitoringu wideo, telewizja satelitarna, telefon / internet.

Wejście na teren obiektu zamyka metalowa brama o długości 5,5 m, którą można łatwo otworzyć za pomocą pilota. Parking na kilka samochodów, a także wszystkie chodniki wykończone są antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi. Sama działka zaplanowana jest z tarasami, ze ścianami oporowymi wykonanymi z kamienia naturalnego. 100% trawnik. Istnieją dwie zewnętrzne umywalki, do których można łatwo podłączyć myjkę ciśnieniową. Dla ułatwienia użytkowania istnieje kilka gniazd ulicznych. Terytorium terenu, parking i ulica są oświetlone

Do budowy domu wykorzystano najbardziej zaawansowane i wysokiej jakości materiały - od wysokiej jakości armatury i pierwszorzędnego cementu po materiały wykończeniowe czołowych producentów z Austrii, Niemiec, Hiszpanii, Francji, Włoch. Do dekoracji domu użyto wielu naturalnych materiałów. Na przykład ściany domu są wykończone pięknym brązowym kamieniem, którego każdy blok jest ręcznie rzeźbiony w fabryce w Hiszpanii. A całe ogrodzenie terenu i mury oporowe na tarasach zostały wykonane przez 4 zespoły murarzy, rzeźbiących kamień z ogromnych bloków bezpośrednio na miejscu. Piwnica domu wykończona jest albańskim kamieniem. Ale schody w domach to irański trawertyn. Balustrady w domu wykonano z litego dębu, a podłoże zalanej podłogi posłużyło gruboziarnistemu piaskowi rzecznemu. Został załadowany prosto z rzeki na tył ciężarówki i zabrany do miasta Prcanj. Do dekoracji domu, chodników, parkingu użyto około 800 mXNUMX wysokiej jakości hiszpańskich płytek ceramicznych. Ponieważ w domu jest ogrzewanie podłogowe, podłoga jest również wykończona ceramiką, ale imitacją dębu. Ogromne niemieckie okna plastikowe również imitują drewno, a wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami utrzymują ciepło w domu. Okna w domach posiadają aluminiowe rolety ochronne.

Bezpieczeństwo zapewnia kolorowy wideodomofon. Możesz zobaczyć swojego gościa przed główną bramą na stronę. A także na obwodzie domu znajduje się 5 kamer wideo z obserwacją w podczerwieni. Wszystkie są podłączone do specjalnego sprzętu znajdującego się w każdym z domów. Informacje są zapisywane na dysku twardym i możesz je oglądać online, nawet jeśli jesteś w innym mieście.

Do ogrzewania wszystkich podłóg, w każdym pomieszczeniu, także w kabinach prysznicowych, instalowany jest system ogrzewania podłogowego. Podłogi ogrzewane są systemem zamkniętych rurek, które są w nie wyposażone, przez które przepływa ciepła woda, specjalnie podgrzewana w kotle elektrycznym. System jest bardzo wydajny i łatwy w obsłudze. Każdy pokój posiada regulator ciepła. Możesz samodzielnie kontrolować temperaturę podłogi.

System chłodzenia jest częścią całego systemu klimatyzacji pomieszczeń i obejmuje nowoczesne systemy multi-split z falownikiem działającym zarówno na powietrze zimne, jak i gorące. Ogromną zaletą zainstalowanego systemu jest to, że do każdego domu przypada tylko jedna jednostka zewnętrzna, umieszczona w specjalnej jednostce technicznej i ukryta przed wzrokiem ciekawskich.

Każdy dom jest podłączony do centralnego zaopatrzenia w wodę i posiada własny licznik zimnej wody. W Czarnogórze nie ma centralnego zaopatrzenia w ciepłą wodę, więc każdy dom jest podłączony do kotła elektrycznego o pojemności 200 litrów, który ogrzewa i zatrzymuje ciepło niewykorzystanej wody. Ciepła woda jest teraz dostępna we wszystkich łazienkach, a także w kuchni.

Zasilanie jest jedną z najważniejszych części projektu. Dom posiada dużą liczbę gniazdek, włączników, żarówek i innych urządzeń elektrycznych. Działka, taras, ulica, dom w pełni oświetlony. Zainstalowano 160 żyrandoli i lamp, ponad kilometr kabla, kilkadziesiąt gniazd, włączników, urządzeń półautomatycznych. Każdy dom ma własny licznik energii elektrycznej, jest też licznik do wspólnego użytku. Z nim związane jest oświetlenie terenu, ulic i domów. Podświetlenie włącza się automatycznie, z możliwością wyboru podświetlanych stref.

Wentylacja jest jedną z najważniejszych rzeczy dla wygodnego i zdrowego życia. Domy są dobrze wentylowane dzięki dużej liczbie okien. Warto wspomnieć, że wentylacja bezpośrednia jest zainstalowana we wszystkich łazienkach, a także w pralni. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia łącznie z garderobą i korytarzem połączone są w system wentylacji naturalnej.

Willa ta jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą mieszkać (wynajmować, mieć własny mini hotel) w bardzo cichym i pięknym miejscu nad Zatoką Kotorską, 100 m od linii brzegowej w pobliżu niezbędnej infrastruktury (sklepy, restauracje, kluby).

Istnieje możliwość zakupu samodzielnej kamienicy o powierzchni 132 lub 137 m2, a także całej willi. Koszt kamienicy to 398000 799000 euro, koszt całej willi to XNUMX XNUMX euro.

* Kupując jeden dom, kupujący staje się właścicielem 1/2 (lub 50%) gruntu.
** Gdy jeden kupujący kupuje dwa domy, staje się właścicielem 1/1 lub 100% działki.