Podatek od nieruchomości w Czarnogórze

Koszt zakupu przedmiotu może od razu obejmować jednorazową płatność z obrotu nieruchomościami. Jego wielkość wynosi 3% szacowanej wartości katastralnej. Organ podatkowy generuje tę wartość na podstawie danych komisji oceniającej, porównując dane w umowie z wartością rynkową mieszkań w tym obszarze.

Kupujący otrzymuje oficjalne zawiadomienie o konieczności zapłaty podatku pocztą na adres podany w umowie. Jednocześnie istnieje prawdziwa szansa na zaoszczędzenie własnych pieniędzy. Lokalne przepisy zwalniają kupującego z konieczności płacenia podatku od nieruchomości, jeśli nieruchomość jest kupowana od dewelopera, który wcześniej płacił podatek VAT w trakcie budowy.

Prowizja jest zwykle wypłacana pośrednikowi przez sprzedającego. W niektórych przypadkach przy zakupie drugiego domu koszty prowizji (1,5-3%) ponosi kupujący. Koszt powstaje z kwoty transakcji.

Usługi notarialne dla obcokrajowców kupujących nieruchomości w Czarnogórze

Ogólne wydatki na zakup nieruchomości w Czarnogórze obejmą również usługi notarialne. Wielkość tych płatności jest bardzo skromna i zależy od ceny zakupionego mieszkania.

Przybliżone opłaty notarialne przedstawiono w tabeli:

Kwota transakcji (euro):	Taryfy za usługi notarialne (euro):
20 000 - 49 999	250
50 000 - 79 999	350
80 000 - 119 999	450
120 000 - 169 999	500
170 000 - 219 999	550
220 000 - 269 999	600
270 000 - 319 999	650
320 000 - 369 999	700
370 000 - 419 999	750
420 000 - 469 999	800
470 000 - 519 999	850
520 000 - 569 999	900
570 000 - 619 999	950
620 000 - 670 000	1 000

Ceny usług podane są bez VAT, co stanowi 21% kwoty.

Usługi tłumaczeniowe dla nabywców nieruchomości w Czarnogórze

Dodatkowe drobne wydatki przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze dla naszych rodaków to także usługi certyfikowanego profesjonalnego tłumacza:

za tłumaczenie ustne - 50 euro za godzinę;
za tłumaczenie - 20 euro za stronę tekstu.

Biorąc pod uwagę, że standardowa umowa sprzedaży zajmuje 8-10 stron, koszt tłumaczenia całego dokumentu wynosi 160-200 euro.

odkrycia

Niewątpliwie zakup nieruchomości w Czarnogórze jest bardzo opłacalny. Ponieważ:

Stawka podatku od zakupu mieszkań na rynku wtórnym tego bałkańskiego kraju wynosi tylko 3% kosztów.
Kupujący jest zwolniony z tego podatku przy zakupie mieszkań na rynku pierwotnym, jeśli deweloper zapłacił podatek VAT podczas budowy.
Prowizja agencyjna jest prawie zawsze wypłacana przez sprzedającego.
Koszt usług notarialnych i tłumaczeniowych jest przystępny.
Korzystne warunki zakupu wspaniałych gruntów i mieszkań oferuje nasza firma MD Nieruchomości!.
Z nami możesz kupić ziemię, mieszkanie lub dom w Czarnogórze w rozsądnych cenach.

Czytaj także

Jak uzyskać zezwolenie na pobyt w Czarnogórze

21 lis 2019 Jak uzyskać pozwolenie na pobyt w Czarnogórze? Jakie są zalety pozwolenia na pobyt? Czytaj więcej Jak uzyskać obywatelstwo w Czarnogórze. Pomoc