Willa w Krasici nr 1744

Oferujemy do sprzedaży ekskluzywną willę na pierwszej linii w miejscowości Krasici na półwyspie Lustica z wyposażonym pomostem i możliwością zacumowania jachtu. Willa położona jest w zacisznej i spokojnej miejscowości, ale blisko popularnych miejsc w tym regionie: restauracji i słynnych plaż, takich jak Movida, Plavi Horizonti; Obszar kurortu Elite Lustica Bay z polami golfowymi, centrum spa i fitness, restauracjami i promenadą; słynny kompleks Porto Montenegro z piękną promenadą, restauracjami i butikami, kompleks hotelowy La Perla z prywatną plażą, spa, odkrytym basenem i restauracjami. Stare miasto Kotor, a także lotnisko Tivat, oddalone są o zaledwie 20 minut.

Willa o powierzchni 240 m2 składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, czterech sypialni, dwóch łazienek. Również na parterze znajduje się osobna kawalerka z możliwością osobnego wejścia, własna kuchnia-jadalnia, sypialnia i łazienka. Tarasy i okna willi oferują panoramiczny widok na zatokę Tivat. Przed willą znajduje się pomost z wyjściem na kamienistą plażę, wyposażony teren rekreacyjny z leżakami i parasolami oraz miejsce do cumowania jachtów. Jest więc parking dla samochodów z możliwością rozbudowy parkingu.

Charakterystyka techniczna willi:

• W dekoracji łączonej zastosowano kamień polerowany oraz dekoracyjny tynk polimerowo-silanowo-silokonowy Ceresit.
• Zewnętrzna izolacja termiczna i dźwiękochłonna: otynkowana trzykrotnie Ceresite ST85 na siatce polimerowej, płyta z kamienia bazaltowego o podwójnej gęstości Knauf o grubości 80 mm ze wzmocnieniem ich mocowania za pomocą plastikowych kotew.
• Termoizolacja dachu: mikrozbrojony jastrych cementowy, płyta bazaltowa KNAUF, objętość 150 mm, gęstość 150 kg / m3, membrana zgrzewana MAPEI, objętość 2 mm i zasypka kamyczkami drenażowymi o objętości 100 mm.
• Wyłożenie tarasu: płytki z kamienia naturalnego TRAVERTINE 20 mm
• Ścieżki dla pieszych, plaża i pomosty: mozaika z naturalnego kamienia gr. 30 mm DOLOMIT.
• Ogrodzenie zewnętrzne (ogrodzenie): tablica z naturalnego ręcznie ciosanego kamienia DOLOMIT z wykorzystaniem elementów ogrodzenia kutego spawanego.
• Bezpieczeństwo zapewnia okrągły monitoring wideo, 2-poziomowy system alarmowy, całodobowa ochrona.
• Systemy inżynierskie: pompa ciepła CWU LG oraz dwa panele dachowe słonecznego systemu podgrzewania wody, kocioł-akumulator o pojemności 500 litrów z dodatkiem. możliwość podgrzewania wody z elektryczności.
• Centralne zaopatrzenie w zimną wodę ze zbiornikiem pośrednim na 2000 li pompą zasilającą z systemem łagodnego startu.
• Biologiczny system oczyszczania ścieków produkowanych na Słowenii „Regeneracja” z pompowaniem oczyszczonej wody do kanalizacji miejskiej.
• Wszystkie podłogi są ogrzewane pompą ciepła. Nośnikiem ciepła jest woda.
• Istnieje oświetlenie LED, zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Osobne oświetlenie strefy kąpielowej w nocy.
• Konstrukcja: monolit.
• Przegrody wewnętrzne: monolit i utrwalacz ceramiczny t. 200mm.
• Stropy: płyta żelbetowa zbrojona monolityczna 200 mm t.
• Oszklenie zewnętrzne: profil aluminiowy wzmocniony z przegrodą termiczną ''FAŁSZ„Ze specjalną podwójną dekoracyjną ochroną przed kontaktem z solą morską i energooszczędnym oknem z podwójnymi szybami.
• Kuchnie: NOBILIA (Niemcy).
• Lodówki BOSCH и LG , kuchenki, okapy, zmywarki  BOSCH
• Pralki  LG 2sht
• Zawory odcinające wodę CROHE
• Artykuły sanitarne GSG (Włochy)
• Kontrola klimatu  LG moduły parapetowe i ciepłe podłogi w systemie pompy ciepła.
• Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperacją  PRANA.
• Pokrycie podłogowe: winyl (WŁOCHY) t 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
• Ceramika  ATLAS (Włochy)
• Drzwi wewnętrzne: fornir dębowy bielony.
• Schody międzykondygnacyjne - tablica z naturalnego kamienia.

Koszt willi to 1 900 000 euro. Istnieje możliwość zakupu zarówno osobno, jak i razem z willą w Krasici # 1745. Całkowity koszt 2 700 000 euro.