Izraelska firma BIG CEE, która już zarządza największym centrum handlowym w Podgoricy (Big Fashion – dawniej Delta City, City Mall i The Capital Plaza), wkracza na rynek Niksic. W niedawnym przetargu na sprzedaż 42 201 metrów kwadratowych ziemi wpłynęła tylko jedna oferta – od izraelskiej firmy. Wartość transakcji wyniosła 1,47 mln euro.
Przewodniczący rady miejskiej Nikšić Opština, Nemanja Vuković, podkreślił, że projekt stworzy nowe miejsca pracy i nowe możliwości dla mieszkańców miasta. On zanotowanoże krok ten stanowi ważny kamień milowy w rozwoju Niksicia i przyciąganiu nowych inwestorów.
Lokalizacja i rozwój projektu „Słoneczne Miasto”
Zakupiona działka jest częścią dużego projektu „Słoneczne Miasto” (Sunčani grad) – nowego obszaru mieszkalno-handlowego na obrzeżach miasta Nikšić, w pobliżu dawnej huty stali. Obszar ten, będący własnością Elektroprivreda Crne Gore (EPCG), zostanie zabudowany obiektami handlowymi, mieszkalnymi i biznesowymi w ramach wspólnej inicjatywy EPCG i gminy.
Pierwszym etapem realizacji projektu był konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu. Dzięki przyjęciu nowego Planu zagospodarowania przestrzennego miasta (PUP) gmina uzyskała podstawy prawne do przyciągnięcia inwestorów, w tym Big Fashion i niemieckiego giganta handlu detalicznego Lidl, który wcześniej kupił ziemię pod swój supermarket.
Duże centrum handlowe z modą w Niksic
Nowe centrum handlowe ma stać się kluczowym obiektem „Słonecznego Miasta” i będzie podobne do tego, które zostało już zrealizowane w Podgoricy. Oczekuje się, że wokół niego powstanie kompleks mieszkaniowy podobny do stołecznego City Kvart, który kiedyś przekształcił byłą strefę przemysłową w prestiżową dzielnicę do życia i prowadzenia biznesu.
Zgodnie z projektem przyszły kompleks będzie obejmował od 500 do 1000 jednostek mieszkalnych, place zabaw, obiekty sportowe, basen, szkoły i przedszkola. Wszystko to sprawi, że będzie to samodzielna dzielnica Niksic z wygodną infrastrukturą dla mieszkańców.
Lidl w Niksic
Niemiecka sieć Lidl aktywnie rozszerza swoją obecność w Czarnogórze. Pierwszy sklep planowane jest otwarcie we wsi Mahala, gmina Zeta (w pobliżu stolicy kraju). Niksic to jedno z miast, w których sieć planuje otworzyć swój nowy supermarket. Firma nabyła już działkę w mieście, a jej lokalizacja sugeruje, że nowy Lidl będzie kluczowym elementem przyszłego rozwoju miasta, szczególnie w ramach projektu Sun City.
Przyszłe inwestycje i perspektywy
Oprócz Wielkiej Mody i LidlWładze miejskie prowadzą negocjacje z innymi potencjalnymi inwestorami. Oczekuje się, że projekt przyciągnie firmy z sektora edukacji, opieki zdrowotnej i administracji publicznej. EPCG rozważa udostępnienie części terenów pod budowę instytucji publicznych, takich jak szkoły i ośrodki zdrowia.
Prezes zarządu EPCG Mitutin Djukanović zaznaczył, że rozwój „Słonecznego Miasta” otworzy nowy rozdział w historii Nikšića, przyspieszy jego modernizację i stworzy atrakcyjne warunki do życia i pracy.
Co ciekawe, podobny model został już wcześniej z powodzeniem wdrożony w Podgoricy, gdzie otwarcie centrów handlowych Big Fashion, City Mall i The Capital Plaza na terenie dawnej strefy przemysłowej przyczyniło się do aktywnego napływu inwestorów i rozwoju nowoczesnego środowiska miejskiego. Opierając się na tym doświadczeniu, władze Nikšića liczą na wzrost zainteresowania „Słonecznym Miastem” wśród deweloperów, co doprowadzi do dalszego rozwoju terytorium, budowy nowych dróg i poprawy infrastruktury. Udział izraelskiej firmy BIG CEE w tym projekcie świadczy o wysokim potencjale inwestycyjnym, który może przyciągnąć nowych międzynarodowych sprzedawców detalicznych i marki, zwiększając aktywność gospodarczą miasta.
Budowa centrum handlowego w Nikšiću to nie tylko rozwój handlu detalicznego, ale także strategiczny krok w kierunku stworzenia nowej, nowoczesnej przestrzeni miejskiej, która będzie w stanie przyciągnąć inwestorów, poprawić gospodarkę regionu i podnieść jakość życia jego mieszkańców.
Zdjęcie: Srđan Tadic, Aleksandar Marsenic, Bojan Vlahovic/EPCG
