Do 2025 roku w hotel Mediteran w Ulcinj zostanie zainwestowanych 13 milionów euro, to jest wskazane w Umowie regulującej stosunki między rządem a nabywcą tej nieruchomości, Bećović Mangement Group amerykańskiego biznesmena z Ulcinj Isa Bechowicz.
Oprócz tego, że kwota jest mniejsza niż pierwotnie zadeklarowana, kupujący nie jest zobowiązany do przedstawienia gwarancji bankowej. Tym samym trwa praktyka upraszczania potencjału turystycznego Czarnogóry.
To kontynuacja długo oczekiwanej historii starego hotelu Mediteran w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji nad Małym Rynkiem w kameralnym Ulcinj. Hotel wychodzi na Stare Miasto - średniowieczne miasto otoczone murami i historyczne centrum nowoczesnego miasta Ulcinj. Otoczone potężnym murem twierdzy Stare Miasto rozciąga się na wysokim skalistym cyplu obmywanym z trzech stron przez Morze Adriatyckie. We wschodniej części miasta znajduje się Zamek Kalaya, a także Wieża Balsic.
Historia zakupów hotelu Mediteran
Międzynarodowy przetarg na sprzedaż hotelu ogłosiła w 2004 roku firma hotelarsko-turystyczna Ulcinjska rivijera, która znajdowała się wówczas w stanie upadłości. Zgodnie z tą procedurą w kwietniu 2005 r. podpisano umowę ze spółką zarządzającą Bečovic, która została zmieniona w 2006 r. dwoma aneksami.
Według dostępnych informacji Becovic zapłacił 940 000 euro za Mediteran na czas. Nabył na własność 17 702 m11 gruntu z XNUMX budynkami należącymi do hotelu.
Jednak prawie wszystko pozostało w tym stanie aż do 2017 roku, kiedy przeprowadzono remonty i hotel otrzymał kategorię trzygwiazdkową. Powodem jest opóźnienie w akceptacji dokumentacji projektowej, które weszło w życie dopiero w marcu 2018 roku.
Jednak poprzedni rząd podjął w maju ubiegłego roku decyzję o rozwiązaniu umowy z firmą Bechovic, ale oficjalnie tak się nie stało. Tym samym w nowych dokumentach stwierdza się, że obecny rząd i śródziemnomorski kupiec są zgodni, że „od podpisania Umowy do dnia dzisiejszego istotnie zmieniły się okoliczności społeczne, co częściowo wpłynęło na to, że żadna ze stron nie była w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań umownych”. ... Tak więc sytuacja praktycznie wróciła do początku.
Obecny stan rzeczy właściciela hotelu Mediteran i rządu
Następnie wicepremier Dritan Abazovic „wziął sprawy w swoje ręce i zgodził się kontynuować współpracę z Becoviciem tego lata”.
Jak zaznaczono, po ich spotkaniu 27 lipca osiągnięto porozumienie co do zasady, że po zakończeniu letniego sezonu turystycznego rozpocznie się przebudowa i budowa nowej części Hotelu Mediteran.
„Bečović poinformował Abazovića o planowanych inwestycjach w wysokości od 15 do 20 mln euro i powiedział, że Bećović Management Group zobowiązuje się do tego, aby hotel Mediteran osiągnął standard czterech plus gwiazdek (4+)” – powiedział wicepremier. Dodał, że Abazovich otrzymał od Bečovicia gwarancje, że za trzy lata w Ulcinju zostanie zrealizowana inwestycja o wartości ponad 15 mln euro.
Tak więc 7 września kupujący wysłał oficjalny list intencyjny do rządu, w którym przedstawił plan przyszłych inwestycji. Według niego firma Becovic zainwestuje trzy miliony euro od 30 kwietnia 2022 r. do końca 2022 r., a następnie w 2023 r. zainwestuje kolejne pięć milionów euro, zgodnie z zapowiedziami na okres do 2024 r. i pierwszych czterech miesięcy 2025 r. Ostateczna dynamika inwestycji poznamy po zakończeniu głównego projektu, który nabywca Mediteran jest zobowiązany dostarczyć do końca kwietnia przyszłego roku.
„Jako integralną część planu inwestycyjnego i dynamicznego, kupujący zobowiązuje się przedstawić dowód egzekucji” – czytamy w rządowym dokumencie, ale jednocześnie stwierdza się, że inwestor jest zwolniony z obowiązku udzielenia gwarancji bankowej, która została określona w pierwotnej umowie.
Aby jednak jakoś zagwarantować, że za 16 lat z hotelem Mediteran stanie się coś konkretnego, rząd postanowił wysłać inspektorów, którzy na miejscu sporządzą roczny raport o sytuacji, a spółka zarządzająca Bećović będzie musiała złożyć półroczne sprawozdanie z wykonanych prac...
W przypadku opóźnienia w realizacji inwestor ma sześć miesięcy na usunięcie naruszeń, gdy czeka go nowa kontrola. Niezastosowanie się do tego może skutkować rozwiązaniem umowy. W takim przypadku mienie zostanie zwrócone Ulcinjska rivijera, a Bečović zrekompensuje stratę w związku ze zwolnieniem z obowiązku udzielenia gwarancji.
