Obecnie istnieje duże zainteresowanie obywateli Serbii, Niemiec, Szwajcarii i Ukrainy cenami nieruchomości na morzu. W miarę jak kraje wychodzą z pandemii i stopniowo otwierają swoje granice, opinia publiczna coraz bardziej zwraca uwagę na zagraniczne rynki nieruchomości, w szczególności na Grecję, Chorwację i Czarnogórę.
Według naszych danych główny nacisk kładziemy na małe mieszkania i kawalerki do 30 metrów kwadratowych. Jednak ceny takich nieruchomości różnią się znacznie w zależności od kraju.
Np. za jednopokojowe mieszkanie w Czarnogórze o powierzchni 30 metrów kwadratowych odłożenie kosztuje około 50 000 euro... Jeśli szukasz mieszkania w nowym budynku, w niektórych przypadkach takie mieszkanie będzie kosztować dwa razy więcej. Innymi słowy, ceny jednopokojowego mieszkania na wybrzeżu w Czarnogórze zaczynają się od 1400 euro za metr kwadratowy. Jeśli chodzi o Chorwację, to według lokalnej agencji nieruchomości, na jednopokojowe mieszkanie należy przeznaczyć ponad 3200 euro za metr kwadratowy.
W przypadku nieruchomości tej samej wielkości w Grecji należy również odłożyć około 50 000 euro. Warto zrozumieć, że cena będzie zależeć od regionu, wyposażenia obiektu i roku jego budowy.
Nieruchomości w Chorwacji
Ceny nieruchomości na chorwackim wybrzeżu są najwyższe w grupie reprezentowanych krajów. Przykładowo na Hvarze (wyspa w Chorwacji) dwupokojowe mieszkanie 300 metrów od plaży, o powierzchni 39 metrów kwadratowych, w domu z własnym ogrodem i zarezerwowanym miejscem parkingowym kosztuje 130 000 euro, czyli około 3333 euro za metr kwadratowy.
Jeśli pojedziecie dalej na północ, ceny są takie same, chociaż można znaleźć dobre nieruchomości za mniejsze pieniądze niż na najpopularniejszych chorwackich wyspach. Np. na w pełni wyposażoną kawalerkę w Rovinju o powierzchni 30 metrów kwadratowych, około 200 metrów od plaży, trzeba przeznaczyć 95 000 euro lub 3275 euro na metr kwadratowy. Nieco dalej od morza, 400 metrów dalej, w Rovinju można kupić 37 metrów kwadratowych za 99 000 euro.
W tym samym czasie w Puli, 200 metrów od wybrzeża, 25 metrów kwadratowych kosztowało 55 000 euro.
Jak kupić nieruchomość w Chorwacji?
Aby kupić mieszkanie w Grecji wystarczy paszport, a agencja dostarczy pełną dokumentację i grecki numer podatkowy AFM. W Grecji musisz najpierw zapłacić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem możesz przystąpić do umowy.
Nieruchomości w Czarnogórze
W przypadku Czarnogóry według naszej agencji nieruchomości MD Nieruchomości!, cena za metr kwadratowy na wybrzeżu Czarnogóry waha się od 1400 euro i więcej. Na studia można znaleźć na naszej stronie internetowej o powierzchni około trzydziestu metrów kwadratowych w cenie 40 600 euro.
Mieszkanie w nowym budynku w Bar, o powierzchni 31 metrów kwadratowych, kosztował 49 000 euro, tj. 1580 euro za metr kwadratowy. Umeblowane mieszkanie w Herceg Novi o powierzchni 35 metrów kwadratowych z widokiem na morze kosztuje 42 000 euro (1200 euro za metr kwadratowy).
Jednak ceny w nowych osiedlach z basenem, prywatnym strzeżonym terenem i parkingiem będą znacznie droższe. W Herceg Novi możesz znajdź opcję od 1670 euro za metr kwadratowy. W Tivat - średnio od 2000 euro za metr kwadratowy. W Budvie - od 1600 euro za metr kwadratowy w nowym kompleksie mieszkaniowym... W Becici - od 1400 euro za metr kwadratowy w powstającym kompleksie mieszkaniowym.
Koszt mieszkania w elitarnych kompleksach z panoramicznym widokiem na morze, usługi concierge, basen, spa, park sięga 3500 euro za metr kwadratowy.
Jak kupić nieruchomość w Czarnogórze?
Aby kupić mieszkanie w Grecji wystarczy paszport, a agencja dostarczy pełną dokumentację i grecki numer podatkowy AFM. W Grecji musisz najpierw zapłacić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem możesz przystąpić do umowy.
Nieruchomości w Grecji
Ceny mieszkań i kawalerek w Grecji wahają się od 1000 euro i więcej. Mieszkanie o powierzchni 45 metrów kwadratowych na Półwyspie Chalcydyckim kosztuje około 45 000 euro. Odnowione domy często można znaleźć w okazyjnych cenach. Całkowicie odnowiony dom z ogromnym tarasem, ale nieumeblowany, zaledwie 200 metrów od plaży, w Nea Kalikratia, jest na sprzedaż w cenie 51 000 euro.
Z kolei w Nea Flogita częściowo umeblowane mieszkanie o powierzchni 32 mkw. kosztuje 50 tys. 000 euro za metr kwadratowy.
Jak kupić nieruchomość w Grecji?
Aby kupić mieszkanie w Grecji wystarczy paszport, a agencja dostarczy pełną dokumentację i grecki numer podatkowy AFM. W Grecji musisz najpierw zapłacić podatek od przeniesienia praw absolutnych, a dopiero potem możesz przystąpić do umowy.
